「高層」和「低層」哪個更好？聽內行人分析完，才知「吃虧」了！

文：繆禾

在中國老百姓眼裡，房子問題依然是一個大問題。買房一直是大家都非常關注的問題。畢竟土地就那麼大，但是買房的人是越來越多。所以現在到處都是高樓大廈，大片大片的商業樓盤拔地而出，樓層也是越來越高。這買房也是個大事，我們辛辛苦苦的上班賺錢，準備買房當然得買好的房子。所以越來越多的人更傾向於高樓層，因為這樣的樓房有電梯，上下樓方便，而且擁有優質的物業服務。

編輯

房子不僅是人們的避風港，更是人們心靈上的慰藉。所以說房子對大多數家庭都很重要。一個好的居住環境可以讓你住得更舒適，所以選擇一個合適的房子是非常重要的。很多剛開始買房的人都好奇一件事：為什麼同一棟樓的高層比低層貴？今天我們就一起來了解一下內行人的分析，看完之後，大家就會明白其中的緣由了。

在很多人的認知中，可能覺得低樓層會比高樓層的房子貴。因為低樓層的居民在上下樓的時候是很方便的。這種思維方式只適用於樓層相對較低的地方，一些低矮樓房甚至連電梯都沒有，所以上下樓時只能走樓梯了。但是主要的原因還是如下幾點：

通風、採光更好

大家肯定都知道通風和光纖對住房來說時多麼重要。這就是為什麼很多人寧願花更多的錢去買高樓層。因為高層的地勢比較高，不容易被建築物遮擋陽光，而且也更容易通風，空氣也比較好。而且，高層視野開闊，視覺上更寬廣豐富，這樣的環境居住起來會更舒適。所以一些比較豪華的居住大樓，高樓層的價格會更貴。因為大部分都有更好的設施和不同與低樓層的布局，也許有的複式樓甚至是三層。

面積更大

有些人可能對這個問題有些懷疑。直線上的建築物怎麼會有不同的尺寸？其實，在同一棟樓里，高層的房子其實比低層的房子大一點。因為樓層越高，牆體越薄，實際居住面積越大，價格就越高。

室內沒有返潮

在一些地區，空氣濕度很高，低樓層的房子特別容易受潮。而且低層建築的通風不是很好，所以衣服、家具等很容易發霉。濕氣也是比較重的。長期居住下來，會給人帶來很多的麻煩。相反高層建築會更好，面對這種情況就沒什麼大的問題。

噪音很低

低層最難以忍受的可能非噪音莫屬了。住在低樓層，各種噪音都會出現，例如電梯聲、行人腳步聲、廣場舞聲等。但凡附近有點聲響，你都能聽得清清楚楚。尤其是晚上，一些回家晚的住戶，稍微不注意「嬉鬧」一下就有可能被吵醒，長期以來也會給自己的精神上帶來不少痛苦折磨。在高層中則沒有這些問題。如果聲音不是很大，一般是聽不到的。

但是凡事都有兩面性。高樓層也有一些缺點。例如，上下樓。雖然現在新小區基本都安裝了電梯，但樓層太高，有時候會很不方便。因為住在高層建築里的人很多，使用電梯的頻率會增加。偶爾，遇到緊急情況時，等電梯也是挺讓人抓狂的一件事。而一旦電梯出了問題，你只能走樓梯或者等電梯修好，遇到這種情況也是很讓人糟心。

除此之外，「夏熱冬冷」的現象在高層中也特別嚴重，尤其是頂層。由於地勢較高，氣溫變化會更加明顯。如果遇到下雨天，一些頂層房屋的屋頂不夠結實，甚至可能出現滲水漏水問題。而且樓層太高水壓低，如果大家都在用水的話，水就上不去，洗澡廚房用水都會很麻煩。

所以我們去買房的時候，會發現同一棟樓的價格差異還是非常明顯的。一般都是呈「弓」形，即低層的價格相對低，越往上價格越高，再到靠近頂層的樓層時價格又會有所下降。因為高層建築中靠中間位置的房子，可以避免高層和低層附近所遇到的問題，會給自己平時的居住省去很多外界造成的麻煩困擾。這樣住起來也會更舒服些。所以價格較高。

據業內人士介紹，以一棟32層的樓盤為例，在多數購房者權衡價格與樓層的關係後，7、15、16、17層的樓層賣的是最好的。尤其是7樓，因為處在高層和低層的分界點，採光、空氣都還可以，受潮情況不嚴重，也不會有水壓問題，如果上班實在等不及了，電梯等不到下樓也不至於那麼高。價格也很合理，所以賣得最快。但現在每個區的建築層數卻大不相同。很難說哪層樓好或差。我們只能根據實際情況來分析。

綜上所述，如果買房預算大，建議買中高層住宅。如果你更注重採光、通風和視覺，建議購買靠近頂層的房子。如果家裡有老人和小孩，買中低層的房子比較划算，因為電梯不可能一直是好的，總有出現問題的時候。當你需要爬樓的時候，較低樓層的人受的影響會小一些。

當然這些人們所關心的問題開發商都了解，賣方的人也會跟你說其他樓層的優點，揚長避短。

所以不管是那一層樓，還是因人而異的。大家還是根據自己的實際情況來綜合考慮。畢竟蘿蔔青菜，各有所愛，選擇自己喜歡又適合自己的房子才是最重要的。希望大家都能夠挑選到自己喜歡的房子！

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