為買學區房「假離婚」人財兩空，婆婆向法官明確表態支持兒媳

打了5個多月的離婚官司，陳磊終於拿到了一紙離婚判決書。可是，老婆孩子走了，兩套房子沒了，父母的心也被他傷透了。如果時間能回到兩年前，陳磊一定不會再動「假離婚」的念頭。

為買學區房 夫妻「假離婚」

陳磊和妻子王貝貝結婚多年，育有一雙兒女。為了照顧家庭，王貝貝辭掉了工作，全職在家贍養公婆、照顧孩子，一家六口的小日子過得和和美美。

眼見兒女到了該上學的年齡，陳磊動了買學區房的心思。但是，陳磊名下已有住房，再買學區房，高額首付的壓力就讓他有點吃不消。

一次朋友聚會，陳磊偶然聽說離異後無房的一方可以按照首套資格購買房產，還可以節省一大筆稅費。陳磊思來想去，首付款可以找父母借一點，自己的收入也能負擔得起後續的貸款。這樣想來，學區房也不是遙不可及，陳磊漸漸動了歪心思。

隨後的幾天，陳磊越想越覺得「假離婚」可行，於是便與王貝貝商量起來。他表示「假離婚」可以節約很多成本，買完房子就復婚，不會有意外情況。

王貝貝起初並不願意，但是陳磊一再堅持，並表示可以將「學區房」登記在王貝貝名下，免去她的後顧之憂。王貝貝為了孩子就學，也為了節省一大筆家庭開支，最終還是同意了。兩人快速辦理了離婚手續，離婚協議約定婚前房產歸陳磊所有，陳磊支付王貝貝補償款45萬元。

節外生枝 為求真愛真離婚

在「假離婚」期間，陳磊在工作中遇到了年輕漂亮的劉麗麗，兩人相處十分融洽。當劉麗麗得知陳磊是離異狀態後，便多次邀請他外出遊玩。本就對劉麗麗有些動心的陳磊也沒有拒絕，兩人漸漸越走越近，每天出雙入對。

與此同時，王貝貝正忙着挑選學區房。她拿着公婆資助的首付款，辦理好了貸款手續，並按照之前和丈夫的約定，把新買的學區房落到了自己名下，之後便催促陳磊復婚。

可是，正沉浸在熱戀中的陳磊卻一直拖着，遲遲沒去復婚。慢慢地，王貝貝也覺察出異常，並聽說了一些陳磊在公司的風言風語。王貝貝徑直找到了劉麗麗，說明自己與陳磊其實是「假離婚」。

事情鬧大了，劉麗麗從單位辭了職，與陳磊一刀兩斷。陳磊的父母知道兒子兒媳的事情後，多次勸陳磊趕快復婚。

迫於父母和家庭的壓力，陳磊最終選擇了復婚。復婚後，陳磊為了表示自己回歸家庭的決心，寫了一份贈與書，將自己名下的房產全部贈與王貝貝，並與王貝貝一起到不動產登記中心把自己婚前的房產過戶到王貝貝名下。之後，陳磊與王貝貝也過了一段安生日子，但他仍然對劉麗麗念念不忘。

一次偶然的機會，陳磊再次遇到了劉麗麗。這回，陳磊不願意再失去劉麗麗，下定決心與妻子離婚。

王貝貝對陳磊大失所望，但堅決不同意離婚。陳磊火急火燎地向法院提起了離婚訴訟，並要求平均分割家中兩套房產。陳磊的父母得知兒子又出軌，還把兒媳告上了法庭，一氣之下雙雙病倒。

對簿公堂 公婆力挺兒媳

王貝貝接到離婚起訴狀後，思慮再三，知道已經無可挽回，同意離婚。但為了孩子，她決意與陳磊爭一爭房產。陳磊認為，婚前自己買的房子在婚內過戶給了王貝貝，這屬於夫妻共同財產，他還應當占有一半的份額。王貝貝離婚後買的房子是他的父母出資購買，登記在王貝貝名下，也應當有他一半的份額。而王貝貝則認為兩套房屋都應當均歸自己所有。

訴訟期間，陳磊的父母寫了一封信寄到法院。信中寫道：「陳磊錯了，我們沒能教育好兒子。我們希望他能回頭，回歸家庭。兩個孩子很可憐，沒有爸爸，我們希望能把孫子教育好。兒子大了，我們也勸不動。來信是想證明購買學區房的首付款是我們老兩口辛苦攢的養老錢，這錢是給王貝貝的，不是給陳磊的。房子也是給貝貝的，讓貝貝帶孩子用。」

陳磊得知父母的態度後很是意外，完全無法相信父母怎麼會把錢和房子都給王貝貝。

為進一步查明案情，法官與老兩口進行了談話，老兩口明確表示，王貝貝就是他們的女兒，兩個孫子以後還需要王貝貝帶，錢和房子就是給王貝貝的，不是給陳磊的。

人房兩空 「假離婚」鬧劇尷尬收場

此案的審理焦點在於兩套房屋的歸屬問題。

首先要分析的是陳磊婚前取得的這套房子。該房產是陳磊第一次婚前個人財產，且在陳磊與王貝貝第一次協議離婚的離婚協議中也約定為歸陳磊單獨所有。但在陳磊與王貝貝復婚後，陳磊自願將該房屋過戶給王貝貝，並約定為王貝貝單獨所有。

法院認為，陳磊與王貝貝對於夫妻財產的約定是雙方的真實意思，陳磊將自己離婚時屬於自己的個人財產在復婚後自願轉移至王貝貝名下，且明確歸王貝貝單獨所有，應視為對王貝貝的贈與。他還與王貝貝到不動產登記中心辦理了過戶手續，領取了新的不動產登記證書，完成了整個贈與過程，物權已經發生轉移。因此，該房產應為王貝貝個人財產。陳磊作為一個具有完全民事行為能力的成年男性，應當為自己在自願情況下作出的贈與行為，承擔相應的法律後果。

至於王貝貝在復婚前購買的學區房，是王貝貝在與陳磊離婚後購買，應屬於其個人財產。雖然該房屋的首付款是陳磊父母出資，但陳磊的父母明確表示出資及房產是給王貝貝的，法院對此也不持異議。

法院認為，陳磊稱該房產應當歸其所有，沒有事實依據，該房產在陳磊與王貝貝離婚後購買登記在王貝貝個人名下，應當歸王貝貝所有。

需要說明的是，離婚後王貝貝購買的學區房，在雙方復婚之後由王貝貝使用夫妻共同財產償還貸款。雖然房子歸王貝貝所有，但婚後償還房屋貸款及房屋增值部分的一半還應屬陳磊所有。最後，考慮到陳磊在購房過程中亦有付出，法院酌定由王貝貝支付陳磊房屋增值款8萬元。

就這樣，陳磊雖然拿到了離婚判決書，但兩套房子都跟他沒了關係。

法官告誡 「假離婚」危機重重非兒戲

回顧此案，陳磊與王貝貝為購買學區房辦理「假離婚」，沒承想假戲真做，二人的婚姻維持不下去，財產分割也鬧得不可開交。

承辦此案的法官介紹說，隨着「學區房」的逐漸升溫，「假離婚」在現實生活中時有發生。然而，「假離婚」不是專業的法律術語，而是指夫妻雙方為了規避國家的限購政策、逃避稅費，謀取不當利益，並不是以感情破裂為基礎的解除婚姻關係。

值得注意的是，離婚是一種身份關係變動的法律行為，具有法律效力。一旦離婚，雙方之間的身份關係就不再受法律保護。世事難料，事先計劃好的「好散好聚」，難免產生意外，導致假戲真做。

法官告誡，婚姻是嚴肅、莊重的，並非玩鬧和利益的附屬品。男女雙方一旦辦理了離婚手續，一方拒絕配合復婚，另外一方也無權干涉。婚姻雖自由，但也切勿因「小利」而失「真情」。（文中涉案當事人為化名）